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有两种方式: 1、等额的本金还款方式:将贷款额按还款期数均等分为N期,按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息; 2、等额本息的还款方式:...
等额本息还款法,即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,每月还款计算公式为:每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)贷款月数/[(1+...
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个人住房抵押贷款是指银行向借款人发放的购买自用新住房的贷款,通常称为个人住房抵押贷款。1、具有城市永久居留或有效居留身份;2、职业收入稳定,信用良好,能够按时偿还贷款本息;3、购买房屋全价20%上述自筹资金,并保证支付购房首付;购房合同或协议,购房价格基本符合银行或银行委托的房地产评估机构的评估价值;4。银行认可的资产作为抵押或质押,或具有足够补偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的担保人;银行发放的个人住房抵押贷款金额不高于房地产评估机构评估的购房价值或实际购房费用总额的80%(以低者为准)《住房公积金管理条例》第二十六条缴纳住房公积金的职工,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出批准贷款或者不允许贷款的决定,并通知申请人;批准贷款的,委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。
凡是年满十八周岁至六十周岁并具有完全民事行为能力的中国公民均可申请个人楼宇按揭贷款。条件。总价款的70%,贷款期限最长为30年,按照中国人民银行公布的个人住房贷款利率和银行有关规定执行。以借款人向建行申请个人楼宇贷按揭贷款为例,借款人必须向银行提供以下的资料,并对所提供资料的真实性和合法性负完全责任,所需提供的资料包括:1、借款申请书(一式两份);2、身份证原件及复印件(一份)、户口簿原件及复印件(一份),已婚者应当提供婚姻关系证明和配偶的身份证复印件(各一份);3、证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料,如薪资证明、纳税单、银行存折(单)、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明等;4、购房合同及已付房款有效凭证原件及复印件(各一份);5、财产共有人(如借款人配偶)、有权处分人同意以所购房抵押的书面声明;6、保证人同意承担连带保证责任的书面声明;7、建设银行要求的其他资料。
办理住房按揭贷款条件:借款人所需条件: 1.年龄在18-60岁的自然人。 2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力。 3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。 《贷款通则》:第十条: 除委托贷款以外,贷款人发放贷款,借款人应当提供担保。贷款人应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。 经贷款审查、评估,确认借款人资信良好,确能偿还贷款的,可以不提供担保。
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