非法定继承人房产税怎么收

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• 问房产继承税怎么征收
  

  继承父母的不动产，首先需要办理继承公证，此时需要交纳相应费，过户时需要缴纳房产评估费，和以及工本费等费用。由于继承不动产与买卖赠与等性质不同，因此按照相关规定可以免除20%和5.5%营业税。根据“函20201036号”的通知规定： 1、继承房产需要在公证处缴纳：继承额的2%的公证费； 2、对于《》规定的人继承土地、房屋权属时，不征收契税；按照《民法典》规定，对于非法定继承人根据得到死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。法定继承人：缴纳登记费、权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。非法定继承人：除上述各项外，还要交产权转移的印花税（房屋价值的万分之五）外、该房地产市场价的契税（3%）。继承父母房产的，不需要缴纳此项税费。

• 问继承房产税怎么收取
  

  房产继承需要缴纳的税种主要是： （1）契税，法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 （2）继承权公证费，按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 （3）印花税，房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

• 问房产继承怎么样收税
  

  在“函20201036号”的通知中，国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定，对于《中华人民共和国》规定的人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。而税总同时明确，按照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。 1、公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额。 3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 （1）继承（直系亲属不纳入限购）营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年：估价×5.6%：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年估价×1%（2）（非直系亲属，纳入限购）营业税：证过5年可免征，未过5年估价×5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征，未过5年估价×1%说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。 4、法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》

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