合同一定要业主签才有效吗

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• 问物业没有和业主签合同合同有效吗
  

  小区未与物业公司签合同，是很容易引发纠纷的，当业主因此和物业公司发生纠纷，如强收物业费，服务质量很差等，双方又不能通过协商解决的，我们建议小区业主通过业委会限期物业公司搬走，没有业委会的尽早成立，又或者向居委会、工商局等单位部门投诉处理。在必要时，业主也可以通过法院诉讼的方式维护自身权益，追究物业公司的责任。

• 问业主不签名合同有效吗？
  

  如果是未满18周岁的话，父母作为法定代理人，在不侵害孩子的利益的情况下，代孩子签署的协议也都是有效的。

• 问证房合同只有一个业主签名有效吗？
  

  签订二手房买卖合同时，业主方只要签名人与房产证上所有权人姓名一致即可（核对身份证及房产证上姓名完全一致，不得有别字或者通假字），在办理交易过户时需要房屋所有权人及其配偶到场并签字。

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