婚后一方出资买的房子离婚如何分割

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• 问婚前双方出资购买的房子，离婚后如何分割
  

  此种情况下，最是麻烦，也最易产生普通公众认为的不公。 此种情况，离婚时登记方承认共同出资的，则可以按照夫妻共同财产进行分割；如果登记方不承认另一方有出资，且未登记方没有证据证明自己有出资事实或出资不是赠与的，则登记的房产属于登记方，在离婚分割时，只对另一方给予补偿即可。

• 问婚后一方出钱买的房子，如何分割
  

  婚后购买房屋并登记在夫妻两人名下，属于夫妻共同房产，在离婚时，根据市场价值进行分配，一人一半。具体划分方式，首付款与已还贷款部分一人一半，已付款部分占房产总市场价值比例增值部分一人一半，谁要房子谁偿还剩余贷款直至还清，等贷款还清后进行房产过户更名。夫妻之间进行房产过户，没有契税、个人所得税，费用很低，相当于手续费。

• 问婚前一方买的房子离婚后如何分割？
  

  1、夫妻一方用个人财产在婚前买房，并登记在个人名下的房产，不属于共同财产，是其个人财产。 只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。 2、对于夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷还贷，并登记在首付款支付方名下的房产； 离婚时，法院一般会判决该房产为登记一方财产，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分属于共同财产，离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。 3、婚前买房婚后加名，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。 如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

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