堂X想问下土地证上没有终止日期还有效吗

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• 问土地使用权是不是没有终止日期
  

  所需资料：1、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件);2、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);3、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);4、贷款(抵押)合同;5、土地评估(备案);6、协办函(国土分局)。我国现象法并未规定办理土地使用证时一定需要改土地的所有者去办理，具体来说，办土地使用证需要谁去?只要有土地所有者的委托，任何人都是可以去办理的，只是不同的人去办理，所需要交的材料是不一样的，故而办理的流程也是存在差距的。

• 问合同没有终止日期也可以终止，那么合同是否还有效
  

  如果合同没有终止日期，当事人可以终止合同。根据《民法典》第五百五十七条的规定，有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法存放标的物；（四）债权人免除债务；（五）债权债务属于一人；（六）法律或者当事人约定终止的其他情形。合同终止的，合同的权利义务终止。第五百五十九条规定，债权债务终止时，债权从权利同时消灭，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

• 问有效合同没有终止日期怎么办？
  

  合同没有写终止日期的，可以协商达成补充协议确定终止时间，如果不能协商达成补充协议，双方任何一方都可以随时要求终止合同，但应该给对方必要的准备时间。 《民法典》第一百六十条【附期限的民事法律行为】民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。

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