夫妻离婚后房子贷款还没还清怎么办

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• 问夫妻离婚后房贷没有还清怎么办
  

  夫妻离婚后，房贷没有还完的，处理方式如下： 一、如果决定将房产过户到另一方名下的，则可以提前还完贷款，然后取得房产证办理过户登记；如果不想提前还贷款的，可以办理转按揭。 二、如果夫妻无法自行协商如何处理房产的，则可以起诉至法院，法院会根据实际情况判决先由一方使用房产；然后待还完贷款取得房产证后，双方再另行提起诉讼分割房产。

• 问夫妻离婚房子贷款未还清怎么办
  

  取得房屋的一方要支付对方半价，首付15万元，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，由取得房屋的一方付给另一方15万元离婚时，30万元为可分割部分，未还贷款30万元，现值60万元(评估价)，60万元的现值减去30万元贷款等于30万元，而不是按购房合同金额计算。按以下公式分割，贷款35万元，一般均等分割，一套房子购买价是50万元。比如，取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。如果涉及贷款，每人可分得15万元，要先将贷款部分减去。

• 问夫妻离婚后房贷未还清房子怎么办
  

  离婚后房贷未还清一方要房子的，如果另一方同意将房产给对方的，则双方可以去银行办理转贷款，将贷款转移给要房子的一方，等贷款还清后这一方就会获得房子的产权； 或者也可以先还清房子的贷款，然后办理房产过户将房产过户给对方。 如果有一方不同意将房产归对方的，则可以向法院提起诉讼，由法院判决房产如何处理。 对于贷款未还清的情况，法院一般会根据实际情况判决房产先由一方使用，等贷款还清获得了房产证的，双方可以另行起诉要求分割房产。

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