想了解二手房过户以后有理由拿钥匙吗？

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• 问交房后马上可以拿到钥匙吗
  

  1、交钥匙不一定是交付商品房，书面交房通知确定的交付使用之日是交房。 2、开发商书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接；购房者进行验收，查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证；开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方签署房屋交接书。

• 问房子过户了没有钥匙怎么办？
  

  1、房屋已经过户，房子属于你的，如卖家不交钥匙，你可以找开锁公司打开房门，更换锁具入住。 2、你们双方分歧是有线电视，如合同中未约定，你不能要求卖方补齐费用后过户给你，因为有线电视不属于房子的一部分。卖家没有义务为你安装或过户。 3、卖家在过户后两个工作日未交钥匙，属于违约。你可以起诉卖家，要求其交钥匙、承担违约责任。 4、因国家政策原因未在7月1日正常过户，属于不可抗力，双方免责，不需要赔偿卖家。 5、建议你们协商解决，协商不成提起诉讼。

• 问办理房产证要拿钥匙吗
  

  新房需要带钥匙证件，包括业主身份证、户口本、房屋买卖合同、房屋价格支付收据、房屋公共维修基金支付收据、完税凭证等房屋买卖合同中约定的材料。

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