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买二手房要警惕的户口纠纷: 1、二手房交易手续完成后,卖方或其家庭成员户口不配合迁出,购房者无法入户。 2、卖方及其家庭成员户口已迁出,但仍...
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二手房产权,要警惕的问题: 要求卖方提供合法的证件,包括产权证、身份证等。 2、检查相关房地产管理部门购买的房地产产权来源。 检查房屋是否有负债负担。 4、购房者还需要知道购房是否有抵押,是否被法院查封。
二手房买卖是否通过中介取决于买卖双方的态度,法律没有强制性要求必须由中介匹配。房屋中介作为专业的中介服务机构,比普通买卖双方更熟悉、更方便二手房交易市场的条件。而且在提供服务的过程中,中介还需要审核买卖双方的交易真实性,可以在一定程度上规避法律风险。但具体合同的履行还是要看买卖双方的自觉履行。同时,如果中介匹配交易成功,买卖双方还需要支付一定的中介费。
首先肯定需要支付房款,其次需要支付中介的服务费,一旦中介促成合同的成立给了中介费用,是不能主张期间中介支出的费用的。最后根据合同的内容确定税费由谁负担。 二手房的中介服务费用是由房地产的中介服务机构的按收费标准统一收取了,并且要开发票,依法纳税。房地产的中介服务收费实行的明码标价的制度,中介的服务机构应该在其经营场所或交费的地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准了等等。
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