男女双方以结婚为目的共同出资购买房屋是否属于共同财产

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• 问父母出资为新婚夫妻购买的房屋是否属于共同财产
  

  当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 这里的出资指全额出资，如父母仅付了首付的，产权登记在自己子女名下，仅视为对子女个人的赠与(本金+增值)，如果登记在小夫妻双方名下的，当然属于共有，未做份额约定的，视为共同共有。

• 问婚前一方父母出资以共同财产购买的房屋，是否属于夫妻共同财产分割
  

  该笔借款从法律性质上讲，属于你们夫妇两人的共同债务，应当向你姐承担连带的偿还责任。建议先以你们夫妇的名义偿还你姐，然后再由你姐将该笔款项以赠予的方式并送给你，比较稳妥，当然，这时不存在转为婚前财产的问题。 如你确想转为婚前财产，则建议必须作好以下事实确认： 1、你夫妇二人对欠你姐的债务用做购买房屋作出明确的确认。 2、你姐同意将该笔债务转为对你们夫妻存续期间的他对你购房行为的出资，并明确指出该笔出资明确只赠予给你个人。 3、你丈夫或妻子确认该笔债务转为你的个人财产，并明确房产分额中你的个人分额（比如10%），剩余为90%为夫妻共同财产。 以上请参考使用，并考虑另一方的开明程度。

• 问男方父母出资购买的房屋登记在双方名下，是否属于夫妻共同财产
  

  一、房屋虽由男方父母出资购买，但登记在双方名下的，视为男方父母对双方的赠与。俩人结婚后，该房产当然也是双方的夫妻共同财产。 二、财产共有分为共同共有和按份共有。夫妻财产的共有，对房屋份额有约定的从约定，没有约定的则按共同共有，一般每人可分享一半份额。 三、购房时两人尚未结婚，双方并无法律上的夫妻关系，此时房屋登记主管机关在颁发房产证时一般会要求俩人就房产份额做出明确约定。因此，如果房产证上已经载明了俩人的房产份额，则该份额视为约定的按份共有份额，房产应按此比例进行分割。 四、如果房产证上没有约定双方的房产份额，则对该房产可按照共同共有由每人一半进行分割。五、如果男方能够证明自己的实际出资比例的话，法院一般会考虑房屋的来源、双方结婚的时间长短、双方对房屋的贡献大小、双方感情破裂的诱因是否系一方有过错、未对房产出资一方对家庭日常开销的负担及贡献价值来进行分割，而不一定拘泥于夫妻共有财产的各半比例进行分割。

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