这个贷款买房提前还贷的情况有哪些

大家都在问查看更多

• 问买房贷款提前还款方式有哪些？
  

  目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。 1、全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息，但已付的利息不退) 2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。(节省利息较多) 3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。(减小月供负担，但节省程度低于第二种) 4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。(节省利息较多) 5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)

• 问有哪些不适合提前还贷的情况
  

  不适合提前还贷的情况： 1、享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，客户把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房，银行将按最新的贷款政策执行，基准利率上浮1.1倍，借款人将得不偿失。 2、等额本息还款已经超过5年，贷款早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，可以说本金更多，所以从资金利用的角度来看，可以考虑其他投资渠道，特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。 3、客户如果手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券、理财产品等，或者做生意的买卖人，手里需要流动资金，如果投资收益率高于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。

• 问不适合提前还贷的情况有哪些？
  

  不适合提前还贷的情况： 1、享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，客户把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房，银行将按最新的贷款政策执行，基准利率上浮1.1倍，借款人将得不偿失。 2、等额本息还款已经超过5年，贷款早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，可以说本金更多，所以从资金利用的角度来看，可以考虑其他投资渠道，特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。 3、客户如果手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券、理财产品等，或者做生意的买卖人，手里需要流动资金，如果投资收益率高于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。

相关法律短视频查看更多

• 0'58
  贴息贷款2021年还有这个政策吗

  1,332人已观看

• 1'11
  婚前个人贷款买房离婚怎么分

  454人已观看

• 1'17
  个人房产抵押贷款流程有哪些

  1,116人已观看

• 1'02
  网贷不支持提前还款合法吗

  10,772人已观看

相关普法查看更多

• 
  贷款买房提前还贷的情况有哪些

  220人已浏览

• 
  哪些情况的不适合提前还贷？

  145人已浏览

• 
  哪些情况下不能提前还贷

  167人已浏览

• 
  哪些情况不适合提前还贷

  417人已浏览