买二手房过户需要哪些手续和证件-法师兄

买二手房过户需要哪些手续和证件

2022-08-07

与房地产公司协商之后，签订了合同。买二手房过户需要什么手续和证件的规定，住房过户需要有房产证，契税证明，出让性质土地证。需要贷款还清，无抵押。由房产证登记人和共有人，买家，一起到住房所属房管部门出示各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，以上住房三证，一起签字办理过户。

相关问答

问买卖二手房过户需要哪些手续和证件？

答

1、买卖双方签订买卖合同房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖...
问二手房过户需要哪些手续和证件

答

卖方身份证、户口簿、结婚证、房地产证、土地证、房屋买卖合同。卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自...

（1）买方需要的材料：１、买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；２、买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明；３、买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本；（2）卖方需要携带的证件资料：１、那卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，（家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）；２、如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。