请问房屋按揭贷款的条件有哪些啊？

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• 问房屋按揭贷款条件有哪些
  

  房子按揭贷款条件是： 1、贷款人已经取得房屋所有权； 2、贷款人信用良好且具有还款能力； 3、签订抵押贷款合同并办理抵押贷款登记。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

• 问房屋按揭贷款要哪些条件
  

  1、一手房的意思就是要买的是由房产商刚开发的新房子，需要以刚买的房产在银行抵押，自己作为贷款人向银行申请个人住房按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。 2、买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

• 问房屋按揭贷款申请条件
  

  1、到银行了解相关情况。在满足银行贷款买房条件之后，办理相关带齐资料申请个人住房贷款。2、然后接受银行对您的审查，并确定额度。3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。4、后剩下的就是银行发放贷款，人每月还款和还清本息后的，银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行账户，作为购房者的购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。

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