房子被别人卖了怎么办

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• 问没领证买的房子被别人卖了怎么办
  

  要看你俩这房子房产证登记人是谁，由于你俩无结婚证，只要房产证上只有一人名字，这房子就属于那一方个人财产，产权权益和另一方无关。另一方有出资参与购房，可以作为债权，主张房产登记方还钱。如果房产登记人是两人，产权就是两人共有，你俩可以协议谁要房子，要房子的一方，支付给另一方一半的房产评估价格。需要你俩还清贷款，拿到房产证解压，再以买卖方式，有一方把自己名下房产过户给另一方，支付过户税费。重新办理只有一方姓名的房产证。

• 问我的房子被抵押别人要卖了怎么办
  

  抵押的房子不能卖，需偿清贷款后注销抵押后进行买卖。 办理抵押注销需要的资料手续： 抵押注销登记申请表； 抵押人为个人的，提供本人身份证复印件（校对原件），抵押人为单位的，提供营业执照或组织机构代码证复印件（校对原件）；抵押权人为个人的，提交本人身份证复印件（校对原件），抵押权人为单位的，企业提供营业执照复印件（校对原件），其他单位提供组织机构代码证等复印件（校对原件）； 存量房抵押的，提交原房屋所有权证（包括共有权证）原件及复印件； 存量房抵押的，提交他项权证原件；预购商品房按揭的，提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明； 还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件； 登记机构认为有必要收取的其他资料。

• 问车子被抵押了被别人买卖了怎么办
  

  我的朋友： 感谢你的信任!因为最近一段时间我比较忙，上网的时间不多，今天才给你回复，希望还能对你有所帮助! 1、抵押合同是否有效，如你未在合同上作出意思表示，因车子是你的，故可认定抵押不生效，你无需为他人还债。 2、如你的车子涉嫌为作案工具的话，可能被没收。你只能向你的朋友主张权利。 3、如你的车子确系被盗，你可依物权的追及权原则，要求找到你车的公安部门归。 因为你提供的信息有限，以上回复供参考，如有不明之处，可按上面的电话到联系，预约到我办公室，再进一步详说。 班朝华 2007年8月17日

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