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1、购买第一套自住住房和建筑面积超过90平方米的家庭（包括借款人、配偶和未成年子女），贷款首付比例不得低于30％；贷款购买第二套住房的家庭（...
对于90平方米以内的家庭（包括借款人、配偶及其未成年子女），首付比例不得低于30％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％...
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4.9%上浮20%，也就是5.88（2018.01）
截至目前，深圳银行首套房首付普遍还是3成，房贷利率以9折为主，汇丰银行82折为最低。在首套房首付方面，目前，工商、交通、中国、建行等14家银行首付仍为3成，二套房首付均为7成。2月18日，据深圳14家银行获悉，截至目前，深圳银行首套房首付普遍还是3成，房贷利率以9折为主，汇丰银行82折为最低。二套房首付均为7成，平安银行房贷利率最低为85折，但有附加条件，其他均为利率上浮10%。
二套房贷利率是区别于一套房贷利率的标准。为了控制、影响市场房价变化趋势，从而对购买第二套住房的用户执行不同于首次购买住房的贷款利率。那么，二套房贷款利率是多少2013，lt;bbsp;/二套房贷款利率是多少2013，主要内容如下：lt;bbsp;/新国五条发布后，对房价上涨过快的城市，各分支机构可根据当地人民政府房地产调控目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付比例和利率。目前各地都在研究制定相关实施细则，待制定并报人行总行批准后即可实施。与此前市场预期一致，一些房价涨幅过快的城市，二套房房贷首付可能提至7成，利率提高至1.3倍。lt;bbsp;/根据国家的相关规定要求：1、各地持续跟踪监测个人住房贷款发放情况，密切关注首套房贷利率和首付款比例，以及非本地居民购房贷款政策执行情况。2、金融机构应严格执行差别化住房信贷政策，优化利率结构，合理定价，满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。业内人士称，首套房的信贷政策出现变化的可能性不大，仍会按照首付三成、最低8.5折的优惠利率来执行，所以首套房的购房者不必过于担心信贷政策的调整。3、支持中小套型普通商品住房项目和政府土地储备机构的合理信贷需求，促进增加市场有效供给。4、未来要加强窗口指导，引导银行业金融机构在防范风险的基础上，继续支持政府土地储备机构和房地产开发企业合理信贷需求，关注房地产企业资金状况及对贷款质量的影响，持续跟踪房地产融资结构变化、外资流入趋势等情况。5、要提升保障性安居工程金融服务水平，督促银行业金融机构在加强管理、防范风险的基础上，对符合条件的保障性安居工程项目及时发放贷款支持符合条件的企业在银行间债券市场发行中期票据等债券融资工具，专用于保障性安居工程建设。
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