发票遗失要怎样办

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• 问不动产发票遗失找不到开发商要怎样办
  

  一、不动产发票遗失了暂时不能办房屋证的，但是能够先登报表明遗失作废，然后让开发商出具证明或再次补开不动产发票。 二、解决房屋证的流程： 1，买卖两方进行房屋交易后一个月内持房屋买卖合同和其他资料到房地产交易所解决买卖过户登记。去解决登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等资料和资料。 2，买卖两方接到交易所解决过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够解决过户手续。交易所会给买方发放房屋卖契，原则上房屋产权证需买卖两方共有解决。买卖两方或一方因故不能解决买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为解决。 3，解决完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房屋卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。解决申请需要的资料和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计量表》。 4，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

• 问购房发票与购房协议遗失要怎样办
  

  地税部门人士表示，购房发票遗失不能补开，不过有补救办法。假如购房发票是开发商开具，能够到开发商处，把电子票记录调出来再次打印，或者把发票存根联复印，写上“此件与原件符合”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证。不过有二手中介直言，如果购房发票遗失，花时间开证明可能“得不偿失”，因为虽然提供了购房发票，营业税能够少算，但个税却有可能多缴。地产中介认识表示，对于提供发票的交易个案，个税需按差额的20%征税，但若无发票，则是交易全部的1%征税，即使卖家的装修费、借贷息金能够税前扣除，但手续繁琐，比如要提供住房借贷息金的银行证明等。如果装修费、借贷息金本身不多，那么纳税款就会很大。

• 问发票遗失如何办
  

  发票遗失怎么办: 1.如果丢失前已认证相符的，购买方凭销售方提供的相应专用发票记账联复印件及销售方所在地主管税务机关出具的《丢失增值税专用发票已报税证明单》，经购买方主管税务机关审核同意后，可作为增值税进项税额的抵扣凭证。 2.如果丢失前未认证的，这种情况的发票丢失怎么办。购买方凭销售方提供的相应专用发票记账联复印件到主管税务机关认证，认证相符的凭该专用发票记账联复印件及销售方所在地主管税务机关出具的《丢失增值税专用发已报税证明单》，经购买方主管税务机关同意后，可作为增值进项税额的抵扣凭证。 3.丢已开具专用发票的抵扣联，这种情况的增值税发票丢失怎么办。如果丢失前已认证相符的，可使用专用发票联复印件留存备查。 4.如果丢失前未认证的，可使用专用发票的发票联到主管机关认证，专用发票的发票联复印件留存备查。 5.一般纳税人丢失已开具专用发票的发票联，这种情况的增值税发票丢失怎么办。可以将专用发票抵扣联作为记账凭证，专用发票抵扣联复印件留存备查。

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