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不能。 房屋按揭贷款尚未还清,抵押权仍存续有效,此时不能办理房产过户。抵押权属于定限物权,具有对抵押物所有权权能产生限制的作用,具有担保债权...
结婚按揭买房离婚贷款没有还清由双方协商解决房屋的归属及如何还款,协商不成的向法院提起诉讼,由法院判决。对于这种情况如果尚未取得房产证的法院不...
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如果属于男方的婚前财产,没有按揭贷款,女方无权分割。 离婚有协议诉讼离婚两种方式。 离婚解决是否离婚、孩子抚养权及财产分割三个问题: 如果双方对上述问题协商一致,可到民政部门协议离婚。 如果协商不成,直接上人民法院起诉离婚。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:(一)重婚或有配偶者与他人同居的;(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;(四)因感情不和分居满二年的;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提出离婚诉讼的,应准予离婚。”这是法定离婚条件其实只要你想离婚都可以起诉,如果对方同意离婚,法院一般会进行调解;对方不同意的,你需要有证据证明你们之间的感情确已破裂,这样法院才会判离婚,否则法院会驳回诉讼请求 孩子的抚养权:二岁以内一般给母亲,2岁-10岁考虑到孩子的抚养情况和双方的经济条件,10岁以上考虑孩子的意见。 孩子的抚养权及抚养费,一般是对方月收入20%-30%,除非对方愿意一次性全部支付,法院判决是按月支付。 财产;领取结婚证是划分是否是否属于夫妻共同财产的时间,但并不是必然的,还需要从资金来源来分析。法院处理的现有财产,至于房子,不知是你们的婚前财产还是婚后财产,如果是婚后财产,无论以谁的名义签字,均属于夫妻共同财产,你们的房产和存款如果是夫妻共同财产,一人一半。 如果你是准备起诉的一方,需要提供身份证,结婚证原件,如果对方不给结婚证,你需要到领取结婚证所在地的民政局调取结婚证档案。
房贷没有按时还款被起诉应该该积极应诉。并根据具体情况采取相应的措施:1、如果银行起诉的金额有误的,应该及时在法院规定的举证期限,内向法院提交相关证据,以便法院能够查清事实;2、如果金额无误的,应该尽量与银行协商,争取达成分期还款协议,以减轻还款压力。避免被强制执行等。
现在贷款买房已经非常普遍了,按揭贷款也是购买房产最通用的方式,下面来给大家介绍一下个人房屋按揭贷款如何办理:⑴贷款申请。购房者确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭支持的规定,准备相关法律文件,填写《按揭贷款申请书》。⑵签订购房合同。银行收到购房者提交的抵押申请相关法律文件,经审查确认购房者符合抵押贷款条件后,发给购房者同意贷款或抵押贷款承诺书。购房者可以与开发商或其代理商签订商品房预售合同。⑶签订房屋抵押合同。在签订购房合同并取得支付房款的凭证后,购房者凭银行规定的相关法律文件与开发商和银行签订抵押贷款合同,明确贷款金额、年限、利率和还款方式。⑷办理抵押登记和保险。购房者、开发商和银行持《抵押贷款合同》和购房合同到房地产管理部门办理抵押登记手续。⑸开立专门的还款账户。购房者签订《抵押贷款合同》后,根据合同,在银行指定的金融机构开立专门的还款账户,并签订授权书,授权机构从账户中支付银行与抵押贷款合同的贷款本息和欠款。
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