装修合同要注意哪些问题-法师兄

1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。 2、装饰装修工程项目的质量要求和质量验收方式，由消费者与装修公司在签订书面合同中约定，同时必须符合工程建设强制性标准。住宅室内装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。 3、装修公司要按照施工技术标准施工。对工程的施工质量负责，对于施工中出现的质量问题要负责返修。消费者委托企业对住宅室内进行装饰装修的，装饰装修工程竣工后，空气质量应当符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）的规定。消费者可以委托有资格的检测单位对空气质量进行检测。检测不合格的，装修公司应当返工，并由责任人承担相应损失。 4、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号。 5、工程竣工后，消费者按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。 6、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装修公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。一般装修公司对工程有保修期，应选择保修期长的。验收合格后，装修公司要出具质量保修书。对于装修公司负责采购的材料及设备，应当向消费者提交说明书、保修单和环保说明书。在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自工程竣工验收合格之曰起计算。

答

1、工期约定2、了解装饰公司工程及施工资格3、初步接洽家装公司4、按图施工5、考查施工队6、付款方式7、增减项目8、杜绝装修合同漏洞装修材料...

答

在签订房屋装修合同时，应当注意以下问题；第一，注意明确房屋装修合同的主体，最好查看一下公司的营业执照以及企业的信用信息。第二，要明确工期...

在合同中具体应注明如下保修条款： ①注明保修基金业主有权留取相当于装修工程总款5%左右的保修基金。竣工验收合格后的保修期之内没有发生工程质量问题的，业主才将保修基金退还给装修公司。 ②明晰保修义务和赔偿责任在签订合同时，还要在合同里明确，装修施工方应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 ③装修质量问题责任鉴定为防止出现责任难定的情况，有条件的业主可以请第三方相关单位出具鉴定结果以明晰责任，判断责任方。 ④修复项需重新验收再延长保修期在房屋某一项目出现问题的时候，通知装修公司修复好了，但在保修期后不久又出现这种问题，而装修公司可能就以保修期已过为由拒绝为业主免费保修。为避免这样的情况出现，业主在签订合同时需要和装修公司协商好，明确规定保修期内产生质量问题的项目维修之后重新验收，并于重新验收之日起再延长保修期。 ⑤保修期满后房屋问题的解决保修期过后，房屋出现问题可以要求装修公司为业主进行工程维护，只收取相应的维护成本费用，不存在其他项目收费。

1、书面合同：约定工期（开工及完工日期），工程质量，使用材料，验收标准等；特别是对工程质量，返工、误工，偷工减料等，怎样赔付要做特别约定；二是对结算价格要有限价，因为现在装修行业竞争激烈，很多业主不懂工艺材料，只比较价格，很多装修公司报价时会故意少报漏报很多项目；2、合同附件：报价及工艺材料说明，要仔细看清楚工程量，工程项目，以及使用材料是否环保等。

装修合同签订的时候要注意以下几个问题，否则就可能会产生争议和纠纷，对于违约救济等方面产生负面影响，也可能会有投诉无门的现象产生。所以，装修合同要注意装修公司的资质、合同内容中特别要注意装修的质量要求、违约责任。