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要看你的还款方式和利率。还款方式20年期一般都是2种，等额本息与等额本金。等额本息，每个月还钱是固定的数额，前期还款大部分都是利息，比如你每...
目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9%，按基准利率试算买房子贷款30万20年还每月多少，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方...
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一、银行贷款利息计算方式：一般是按月复利计算的。 分期还款方式有两种：一种是等额本息，一种是等额本金。短期的也可以一次性还本付息还款。 下面以贷款银行60000元，一年（12个月），按现在一年期贷款年利率5.31%（月利率:5.31%/12=0.4425%）计算为例，详细讲述不同计算方式，银行贷款利息怎么算： 1.一次性还本付息,本息合计：60000*（1+0.4425%）^12=63264.69元。 2.分期偿还，等额本息，等额本息还款是每一期（每个月）还款额都是一样的还款，计算如下：6万，1年（12个月）。 月还款额：[60000*0.4425%*(1+0.4425%)^12]/[(1+0.4425%)^12-1]=5144.98元。 还款总额：5144.98*12=61739.76元 （说明：^12为12次方） 3.分期偿还，等额本金还款是不等息还款，就是越来越少的那种，每个月偿还本金相同，利息递减。 6万，1年（12期）每月还的本金相同：60000/12=5000元。 第一个月还款=第一个月本金+第一个月利息： 还款额：5000+60000*0.4225%=5253.50 第二月还款：5000+(60000-5000)*0.4225%=5232.38 第三月还款：5000+(60000-5000*2)*0.4225%=5211.25 第N个月还款：5000+[60000-5000*(N-1)]*0.4225% 共计利息额：61725.75 计算结果如下: 1月，5265.5(元) 2月，5243.38(元) 3月，5221.25(元) 4月，5199.13(元) 5月，5177(元) 6月，5154.88(元) 7月，5132.75(元) 8月，5110.63(元) 9月，5088.5(元) 10月，5066.38(元) 11月，5044.25(元) 12月，5022.13(元) 二、决定银行贷款利息的三大因素： 贷款金额、贷款期限、贷款利率 银行贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率 贷款天数=月*30天+零头天数（如1月1日至5月24日即为4*30+24=144天） 日利率=年利率/360 月利率=年利率/12 央行公布的贷款基准利率均为年利率
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。现行公积金贷款利率是2015年6月28日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.5%,月利率为3.5%12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.0%，全国都一样。公积金贷款分为两种，等额本金和等额本息。20万的贷款额，20年还完的话，等额本息每月需还2899.8元，等额本金还款额每个月递减的， 第一个月需要还3541. 67，逐月递减。
二十多年的老房子贷款能贷多少，需要看具体的情况。二手楼贷款授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体能贷多少，可以申请到的期限，需提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。《贷款通则》第三条贷款的发放和使用应当符合国家的法律、行政法规和中国人民银行发布的行政规章，应当遵循效益性、安全性和流动性的原则。
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