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签订居间合同后毁约要根据合同约定赔偿,一般在居间合同中会有约定,如果没有约定的需要赔偿毁约给对方造成的损失,损失包括合同履行后可以获得的利益...
首先要强调的是,合同名称和形式并不决定合同效力,决定合同效力的是合同内容。根据《中华人民共和国合同法》第十二条规定:“合同的内容由当事人约定...
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违约金,是指当事人一方不履行合同义务,按照法定或约定赔偿另一方造成损失的行为。 1,。双方同时不履行合同义务,相互承担违约赔偿责任。 2,违约金的种类,有法定违约金和约定违约金责任二种。 3,违约责任承担的方法; (1)应当承担继续履行 (2)采取补救措施 (3)赔偿损失等违约责任。 4,约定的违约金,一般不可超过造成损失的百分之三十二。
居间签订签订,你是否支付定金?如有定金你可以主张对方承担双倍返还定金。如果没有支付,你可以主张解除合同并由房东承担违约责任。如果居间合同中没有约束房东的条款,你可以主张缔约过失责任,要求房东和中介承担你因此而受到的损失。 实践中认为如果没有履行网签手续或者没有签房屋买卖合同示范文本,就可以随意违约的说法是错误的。合同的形式并不影响合同的效力。相应地,仅签署《居间协议》的,也不意味着就可以随意解除合同,也不是只要双倍返还定金就可以解除合同,不再继续交易。
违约金的最高限额不得超过对方的实际损失的数额。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
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