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需要交纳的税费主要有: 1、:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积...
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需要交纳的税费主要有: 1、:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税:未满2年的交5.5%,产证满两年可以免交营业税。 3、,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、测绘费:按各区具体规定6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。满5年,但是买方不是首套房,个人所得税1%要缴纳。
房产交易需要交纳的税费主要有: 一、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。 二、营业税:房产证未满2年的交5.5%,房产证满两年可以免交营业税。 三、个人所得税:1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。 四、交易费:3元平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)。 五、测绘费:按各区具体规定。 六、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
买家: 契税:契税=房屋总价×税率 面积在144平米以上的,税率为3%; 面积在90平米以下(首套房),税率为1% 面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5% 交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米 房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除。 贷款抵押登记费:80元/套 卖家: 交易服务费:3元/平米 营业税:房屋总价×5.6%(超2年免征) 房产个人所得税:房屋总价×1% 注:卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里,其实也就是买方在承担营业税和个税。
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