子女过户房子可以免交契税吗？

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• 问过户房子需要交契税吗
  

  过户是通过房管局，过户人和被过户人携带相关资料和证件，一起到房管局办理的。需要缴纳的各项税费也是有规定的 首先我要强调的是，有多少套房子和交易过程中需要缴纳的税费是没有关系的。过户只看交易房产面积和价格，从而收取一定的过户费用。所以你的问题就不是问题。 下面就是过户过程中，买卖双方各自要缴纳的一些费用，你可以看一下。 一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、交易费：3元/平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

• 问父母过户给子女要交契税吗
  

  无论是给家人还是给外人，给国家的费用都是一样的。另外，赠与、继承房地产的人征收20％的个人所得税（按差额征收），离婚房地产的人征收1％的个人所得税，即现在赠与和继承都征收20％的税金。另外，如果有父母的话，转卖可以由父母签字进行买卖，按照通常的户籍税征收，权利税、增值税、个人所得税的父母去世的话，房子不能直接转卖的是分娩后，支付继承的20％的个人所得税（按差额征收）如果你家两证满两年，建议直接过家。不要以赠与的形式过家。税金还便宜一半。赠与主要以购买限制对象为对象！

• 问父母过户子女能少交契税吗
  

  按照赠与情况过户即可。对于个人无偿赠予房产行为，应对受赠人全额征收契税，契税缴纳标准为总房价的3%。需要注意的是：非家庭成员之间的房产赠予合同，必须经公证处公证，所需缴纳公证费与继承公证费收取方式相同。

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