固定资产租入固定资产的装修支出如何摊销？应该怎么计算长期待摊费

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• 问车辆大修理后，采取固定资产大修理支出，应当如何计算固定资产维修
  

  生产车间的固定资产的维修费分为两类，一类为大修理，一类为普通日常维护修理。固定资产大修理支出是指为恢复固定资产的性能，对其进行大部分或全部的修理。当大修理费用没有采用预提的办法，并且支出较大，收益期超过一年的大修理支出，应当作为长期待摊费用处理。固定资产大修理支出，必须同时符合下列条件：1、修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上；2、修理后固定资产的使用年限延长2年以上由于大修理支出的发生不均衡，为了均衡成本负担，公司可以采用费用摊销或费用预提的方法。(1)支付大修理费用时借:在建工程贷:相关科目(2)大修理完工时，将修理费用分期摊销如费用分摊期限在一年以内的:借:待摊费用贷:在建工程如费用分摊期限在一年以上的:借:长期待摊费用贷:在建工程生产车间的固定资产的普通修理，财务处理为：借：制造费用-修理费贷：银行存款

• 问应该如何解释融资租入固定资产
  

  承租人以融资租赁方式租入固定资产时，应当在租赁开始日，将该租赁资产原账面价值与最低租赁付款额现值相比中的较低者，作为融资租入固定资产的入账价值；将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值；并将两者的差额记录为未确认融资费用。但是，如果该项租赁资产占企业资产总额的比例不大，承租人在租赁开始日，可按最低租赁付款额记录租入固定资产和长期应付款。承租人在计算最低租赁付款额的现值时，如果知道出租人的租赁内含利率，应当采用出租人的租赁内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。如果出租人的租赁内含利率和租赁合同规定的利率均无法知晓，则应当采用同期作为折现率。

• 问出售的固定资产应该如何入账
  

  固定资产出售的账务处理如下： （一）固定资产转入清理。 借：固定资产清理 累计折旧 固定资产减值准备 贷：固定资产 （二）发生的清理费用等。 借：固定资产清理 贷：银行存款 （三）收到出售固定资产的价款。 借：银行存款 贷：固定资产清理 如果是出售的是机器设备等动产，需要计算缴纳增值税。则， 借：银行存款 贷：固定资产清理 应交税费—应交增值税（销项税额） （四）出售的是不动产，如房屋建筑物等，缴纳营业税。则， 借：固定资产清理 贷：应交税费—应交营业税 （五）清理净损益的处理。 1、结转净损失， 借：营业外支出—非流动资产处置损失 贷：固定资产清理 2、结转净收益， 借：固定资产清理 贷：营业外收入-非流动资产处置利得。

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