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夫妻离婚房产按房屋的市场价(或者是评估价)计算,而不是按购房合同金额计算 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下...
对于离婚时房产如何估价分割,我做出了如下回答,怎么分配一般都是看你们协商还是走法庭,协商就是看你们怎么能达成一致即可,一般都是一人拿钱一人拿...
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离婚房产可以通过下列方式进行估值:一般按房屋总值来计算。房产的分割方式: 1、属于夫妻共同财产的,协议优先;协议不成的,由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决; 2、婚前一人支付首付办理按揭,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的,视为一方个人财产,共同还贷及对应增值部分应当给予对方补偿。
离婚房产的分割由双方协商决定,协商不成的,由人民法院按照照顾子女、女方以及无过错方的权益分割;离婚分房子的评估由法院在有相应资质的评估机构中抽取一家评估机构进行评估。评估机构经过测算被评估房地产的价格后,综合分析确定评估成果,并向法院及当事人发送评估报告。
1、房产评估是按房屋总值来计算2、若该房屋是仅有的住房,法院是不会支持出售或拍卖房产的,因为基本的住房需求,必须得到保障,离婚时一般均等分割,分割时应按房屋的市场价(评估价)计算,而不是按购房合同金额计算,取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款,要先将贷款部分减去。综合上面所说的,夫妻双方是可以对财产进行分割的,但是必须要符合条件,而且确保这份财产是属于夫妻的共同财产,如果在双方协商不下来的还可以直接走法律的程序来进行解决,并且请评估公司来进行评估,这样双方所分割到的财产才会更加的公平、公正。
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