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按房产证未满二年算，过户税约为38000元，税费约为房产报税价缉阀光合叱骨癸摊含揩的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税...
根据不同的过户方式（如继承过户，赠与过户，买卖方式过户等），收取的过户费用都是不同的，具体收费情况，可以到政府房地产主管部门咨询。...
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买卖双方各缴纳房价款的0.05%。（3）营业税：(售房收入－购房总额－印花税)×20％大概需要一万多。二手房交易需要缴纳的税费如下。反之则按3%。（2）印花税。出售公房：5年之内。（4）城建税。营业税的7%（5）教育费附加税。营业税的3%（6）个人所得税.5%的契税，征收房屋成交价的1：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税：（1）契税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为。符合住宅小区建筑容积率在1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交
交易费：3元/一、买房者应缴的1、契税：房款的1;平方米4.5%2、印花税、交易费：3元/、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房者应缴的1、印花税;平方米3、营业税：房款的0.05%3、测绘费：1.36元/平方米5：房款的0.05%2：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税
二手房过户需要提供的资料主要有：房屋权证、买卖两方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记组织认为有必要提供的资料等。卖方所需文件： 1、身份证明(外省户口需暂住证)； 2、房屋证； 3、网签的房屋买卖协议； 4、税费交纳证明。买方所需文件：1、身份证明(外省户口需暂住证)；2、网签的房屋买卖协议；3、税费交纳证明。
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