房屋过户费什么标准-法师兄

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳，营业税5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税。（营业税5.55%，包括了销售营业税、城市维护建设税、费附加三种）2、第一次过户要交纳，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税（财政部门收取）3、6元/平方米的手续费（房管局收）4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）5、费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知。出租（一）土地收益：按出租建筑面积每平方米0．5元征收，由出租方缴纳；（二）营业税、、教育费附加、社会事业发展费、基础设施建设附加费、城市维护建设税、个人所得税：按租金收入10%的综合征收率征收，由出租方缴纳；（三）土地使用税、：按现行规定征收；经济适用住房交易税费（一）土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；（二）所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方；成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所得收益，70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。（三）印花税：0．1%，买卖双方各承担一半；（四）契税：小于90平方米是1%，大于90平方米小于等于140是1.5%，大于140平方米是3%，由买方缴纳。

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房屋过户费标准以及相关法律规定契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴...

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房屋过户费用继承主要费用公证继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、和。继承人凭遗嘱办理继承权，凭继承权公证书...

房产过户手续 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨， (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

房屋过户的费用标准如下 1）90㎡（包括90㎡）以下且首套购房的=评估价格的1% 2）90㎡到144㎡（包括144㎡）之间=评估价格的1.5% 3）二套购房的=评估价格的3% 4）144㎡以上或评估价格高于指导价格的契税收费标准为:评估价格的3% 土地出让金评估价格的1%（土地性质为出让的免征此费用）转让手续费（转移登记费）住宅6元/平米非住宅18元/平米产权登记费住宅80元，非住宅550元抵押登记费（仅贷款有）住宅80元，非住宅550元个人所得税 1%（房屋在房主名下未过5年或房主有2套及以上住房）营业税普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%；5年以上免征非普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%；5年以上=差额营业税（本次价格-上次成交价）的5.65% 图纸资料费：20元印花税：5元

房屋评估价低于各房管局指导价格的收取标准： 1、90㎡（包括90㎡）以下且首套购房的=评估价格的1% 2、90㎡到144㎡（包括144㎡）之间=评估价格的1.5% 3、二套购房的=评估价格的3% 4、144㎡以上或评估价格高于指导价格的契税收费标准为:评估价格的3%