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无遗产税，但继承房屋后转让的应征收20%的个人所得税。...
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在房产证上写名字的方式是：可以单方去不动产登记中心申请登记变更名称；可以买卖双方到不动产登记中心办理转移登记；可以到公证机关公证再申请过户；可以全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更；可以凭借结婚证直接办理。房产证如何写名字的法律依据 《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： （一）尚未登记的不动产首次申请登记的； （二）继承、接受遗赠取得不动产权利的； （三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； （四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； （五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的； （六）申请更正登记或者异议登记的； （七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
1、写准夫妻的二人的名字 当登记了夫妻二人的名字后，房屋就会被认定为双方的共有财产，此时的房屋的贷款也是夫妻的共同债务。如果父母出资，但是没有借条等凭证的话，也会认定为是赠与给夫妻两人，即使后来离异，这笔钱款也是无法要还的。 如果购房后，准夫妻没有结婚登记就分开了，那么房屋仍然会被认定为双方的共有财产，同样贷款也是二人的共同债务。而对于父母的出资，同样也是如果凭证证明是以夫妻结婚为目的，才有权索还。 2、写父母的名字 登记了父母的名字，房屋就被认定为父母的财产。房屋的贷款也就属于父母的债务，因此房屋的无论是增值还是贬值都是由父母承担。 但是如果结婚后夫妻双方用了婚后的收入还贷了，那么如果二人离婚，对于已支付的贷款，一方也是可以要求父母返还并平均分割的。
如果想作为夫妻共同财产的话，最好是把夫妻二人的名字都写在房产证上面，不然的话，一方可以不经另一方的同意将房产转让并可以完成房屋所有权的过户手续，另一方不能向善意第三人追回房产，只能向对方追回卖房款。 如果是一方的个人财产，就只写一方的姓名即可。
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