签了房屋租赁合同后几年才能取得权益

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• 问租房合同到期，怎么才能续签房屋租赁合同
  

  房屋租赁合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。千万不要以为“双方都没意见，只要自动履行即可，不需要任何手续。”如果合同到期后双方并未正式续约，只是双方都自动履行：出租人不要求承租人腾房，承租人继续按原约定支付租金，出租人也照收不误。

• 问房屋租赁最长合同可以签几年
  

  二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

• 问房屋租赁合同丢了能不能补签？
  

  房屋租赁合同一般是一式两份，如果是承租方的房屋租赁合同丢了，则可以找房屋的出租方要求复印出租方的租赁合同。如果出租方和承租方的租赁合同都丢了，则双方可协商补签房屋租赁合同。如果协商不成，则可依据租赁费用的收据等证据证明租赁关系的存在。

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