离婚后房产证才办下来可以起诉分割房产吗？

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• 问可以起诉离婚分割房产吗
  

  可以起诉离婚。 离婚时房产分割可以由双方协商决定，协商不成的，可能就需要想法院提出诉讼，要求判决房产归属。提起诉讼需要具备以下条件： 1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； 2.有明确的被告； 3.有具体的诉讼请求和事实、理由； 4.属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

• 问离婚起诉可以分割房产吗
  

  为了保护当事人的合法财产权益，在离婚之后，如果有正当理由，是可以再次起诉分割财产的，登记离婚后可以起诉诉讼的情形如下： 1、离婚协议中漏分夫妻共同财产 2、登记离婚后，一方不履行离婚协议中对财产的分割约定 3、登记离婚后，一方对离婚协议中对财产的分割约定反悔，要求变更或撤销原财产分割协议 4、登记离婚后，一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损财产行为或伪造债务侵占财产，要求再次分割夫妻共同财产或处理债务。

• 问分割房产可以起诉摧簇办房产证吗?
  

  建议是先跟相关部门协商一下，协商不成功再起诉比较好。对于未办理房产证的房子，法院在判决中不会直接进行处理，可以判决由一方使用。待取得房产证后，双方当事人可到法院另行起诉分割。最高法院关于婚姻法的解释二第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

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