怎样解决房屋买卖合同违约责任？

大家都在问查看更多

• 问解除房屋买卖合同违约责任是怎样的？
  

  解除房屋买卖合同违约责任是： （一）支付违约金，在债务人不履行或不适当履行合同义务时向对方支付一定数额的金钱； （二）损害赔偿，因违约行为造成财产损失时向对方当事人所作的经济补偿； （三）继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

• 问解除房屋买卖合同违约责任是怎样的
  

  解除房屋违约责任是怎样的？房屋买卖合同解除后即发生合同权利义务的终止，根据的规定，后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。如果因违约导致合同被解除的，主张解除合同与主张违约责任是可以并存的，也就是在因一方违约造成另一方经济损失的情况下，可以在的同时要求违约方赔偿相应的损失，此等违约责任并不因合同的解除而归于消灭。

• 问房屋买卖合同违约责任应如何约定和解决
  

  ⒈逾期交房违约。合同未约定逾期交付房屋违约处理办法的，如开发商逾期交付房屋，按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，违约金按照逾期交付使用房屋期间有关部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 ⒉面积出现误差违约。合同未约定房屋面积误差处理办法的，如开发商交付的房屋实测面积与合同约定面积出现误差，根据《商品房销售管理办法》和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，面积误差按下列办法处理： ⑴面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; ⑵面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  解除房屋买卖合同违约责任是怎样的

  1,114人已观看

• 1'08
  房屋买卖合同违约责任

  2,203人已观看

• 1'20
  解除房屋买卖合同违约责任有哪些

  1,194人已观看

• 1'33
  房屋买卖合同违约金怎么赔

  1,755人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖合同违约责任怎么约定和解决

  345人已浏览

• 
  房屋买卖合同违约责任如何约定和解决

  153人已浏览

• 
  解除房屋买卖合同违约责任是怎样的？

  130人已浏览

• 
  解除房屋买卖合同违约责任是怎样的

  140人已浏览