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二手房按揭办理需要多长时间?在法律上如何解决?

2024-12-16
二手房交易流程通常如下:首先,买卖双方在中介公司的帮助下进行相关手续登记,并支付定金。接着,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间较为严格,通常需要半个月的时间,具体地区有所不同。待银行审批通过后,买方就可以开始办理过户手续了。 在过户过程中,买卖双方需要到产权登记中心准备规定的资料,以便完成产权转移登记。中介公司的人将带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局会出具税务收据。之后,买卖双方及相关人员回到交易中心,递交契税营业税收据和双方所有过户所需的证件,并填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。 在这段时间内,通常不会遇到什么问题,买方还可以顺便了解一些费用,比如水、电、煤气、有线电视等费用,并对家具等进行最后查验。满20个工作日后,有专门的人会通知买卖双方前往交易中心领取房产证,而银行那边也会下达通知,买方就可以开始供房了。 温馨提示:如果遇到类似的法律问题,细节和证据不同,答案也会不同,建议咨询律师,以获得专业解答。

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