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买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双...
买卖房屋与其他动产有所不同，法律规定不动产要经过不动产登记管理部门登记方为有效，房屋所有权人作为房屋出卖人与房屋人买受人签订《房屋买卖合同》...
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买卖房屋所需的程序包括：1。买卖双方达成共识，买方许可房屋状况，同意房屋价格；卖方同意房屋价格，并同意买方支付房屋款项的方式。之后，在公平资源的基础上，双方签订购买合同，并将合同提交公证机关进行公证。2、双方携带准备好的材料、证书和公证合同到房屋管理局办理转让登记。请注意，这里只是申请转让。我们需要提交准备好的材料，申报房屋的销售价格，然后等待审核。3、经房屋管理局许可后可缴纳税费。税费是二手房屋交易过程中的必要费用，缴纳后可获得缴纳证明。4、带纳税证明及相关资料到房屋管理局，这次可以领取房地产证。5、办理上述手续后，双方应当按照《中华人民共和国房地产管理法》的规定办理转让手续，领取房地产所有权证书：①房屋所有权证书；②销售合同（原件）；③双方身份证原件及复印件；④房屋所有权登记申请（收件窗口）。
根据你所说的情况，私人之间的房屋买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续，买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。 2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估。 3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。 4、等待领《房屋所有权证》，然后买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
买卖房屋需要以下这些手续： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 《城市房地产转让管理规定》第七条
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