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孙子将爷爷过户的房子转给姑姑,姑姑能否起诉?

2024-12-03
在祖父母生前,如果他们直接将房产转让给其孙子,则此项行为在祖父母生前做出并具有法律效力,无需考虑是否存在对价交易。其他亲属(如姑姑)无法对此提出遗产继承请求。如果祖父母将房产顺利完成过户手续,并经相关部门进行登记备案,那么该房产便不再具备被收回的可能。 如果祖父母通过买卖方式将房产转为孙子所有,则产权原本所有者有权向其索取购房款项。 根据《不动产登记暂行条例》第二十条,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。 根据《城市房地产管理法》第六十一条,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

相关法规

《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

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