关于买房须知有什么证件？-法师兄

买房子都需要以下证件： 1、全款的买房的需要的证件：夫妻的双方的结婚证、身份证、户口本单身：身份证、户口本、单身证明；如果一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以（包括各种税费的钱），剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。 2、贷款买房需要的证件：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。 3、如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水，单身：单身证明、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。 4、如果是新房独自去银行面签（带上述资料，具体资料销售会告知）。如果是二手房，和卖方一同去银行面签。

《城市房地产管理法》第26条第2款规定:房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。

答

一、全款买房需要的证件： 1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本 2、单身：身份证、户口本、单身证明。手续：一次性付款，一般直接到售楼处...

答

个人买房如果是单身的，需要身份证、户口本、单身证明；如果是已婚的，需要本人和配偶的身份证、结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加...

1、交强险汽车交强险国家规定车主强制购买的一种保险，所以，每一位车主都要按规定购买交强险，如果没有买交强险，那么被查到可是要罚款的，所以，每位车主要主动购买交强险！ 2、第三者责任险买车险如果不买第三者责任险，那么买再多也没用，第三者责任险是非常重要的一种车险，当交强险赔偿的金额太少时，第三者就会将其余的赔偿金补上，还是非常实用的！ 3、不计免赔险不计免赔险是一种商业附加险，很多人不明白它的意思，你可以这样理解，那就是如果你没有购买这个保险那么保险公司再给你理赔的时候就会按照责任大小进行减扣，所以还是很有必要买的！ 4、车损险车损险也是必买险种之一，开车上路总会有个磕磕碰碰，如果发生了什么意外，那么车损险就能派上大用场，而且车损险也可以理赔自然灾害带来的汽车损失，还是很不错的险种。

以下是不同贷款方式的贷款办理流程： (一)在知晓我想买房子怎么贷款后，办理住房公积金贷款应按下列程序 1、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。 2、市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。 3、贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续 (二)申请银行个人住房贷款工作流程 1、买方要与开发商签订《商品房预售契约》。2、支付30%以上的房款。3、去房管部门办理预售登记。 4、办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同。

(一)查看开发商品的《营业执照》。营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明。查看营业执照的目的有：看这个单位是否存在，看该单位的营业范围。同时，还应注意营企业执照是否经过年检，若未经年检则为无效。当一个企业的营业执照为临时营业执照的时候，该企业注册资金还未全部到位，这时的企业还未正式成立。若是开发商委托销售代理机构销售该住宅，需要查看《代理销售委托书》及该机构的《营业执照》。 (二)查看开发商的《建设用地规划许可证》。依据法律规定，城市土地的利用必须符合城市规划，开发商所使用的土地在用途、位置和界限上应与建设用地规划许可证相互一致。 (三)查看开发商的《建设工程规划许可证》。开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。 (四)查看《国有土地使用证》。依据我国法律，只有经过出让的土地才能从事房地产开发。开发商在向政府缴纳一定地价款后，才能获得国有土地使用证，没有此证的企业开发的房子不能买卖。 (五)查看《建设工程施工许可证》。购买期房应查看开工证，以确定开工手续是否齐全，是否纳入年度施工计划。买现房检查工程质量检验单看房子质量是否合格。 (六)查看《商品房预售许可证》。