不是本人签字的购房合同有法律效力吗

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• 问不是本人签字的购房合同有效么？
  

  不是本人签字的购房合同，但是签字人是经过本人授权的代理人的，该购房合同对本人发生效力；如果未取得他人的授权，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。根据《民法典》第一百七十一条 第一、二款规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

• 问购销合同签字有法律效力吗
  

  购销合同，就是一方将货物的所有权或经营管理权转移给对方，对方支付价款的协议。在购销合同上签字，购销合同依法成立的，若没有其他效力瑕疵，该合同就具有法律效力，当事人需要承担履行合同的责任。因此，在购销合同上签字的，一般就要负法律责任，依法按照约定履行合同。

• 问双方都是本人签字的合同有法律效力吗
  

  合同不是本人签字的，本人事后追认的，合同有效，不追认的，合同无效。因此造成的损失由签字人承担法律责任。 如代签人有表见代理的情节，合同仍然有效。 表见代理是指行为人虽然没有代理权，但由于自己的行为，足以让善意第三人相信自己有代理权的表象，而与善意第三人进行的代理行为，由本人承担法律后果。

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