已交定金的违约金怎么退？

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• 问退定金要交多少钱违约的金
  

  违约退定金退多少要看是哪方违约。 如果是收受定金方违约，则要双倍退回定金，另外，定金不能超过合同总款项的百分之二十，如果超出了该具体规定，则超出部分无效，不能双倍赔偿。如果给付定金的方违约的，无权要求返还定金。另外，定金不能超过合同总款项的百分之二十，如果超出了该具体规定，则超出部分无效。

• 问退房违约金怎么交
  

  1，从你所说的情况看，应该属于开发商擅自变更工程设计。 2，开发商擅自改变工程设计，经规划部门批准的，它应当在被批准10日内，通知你是否退房，你接到通知后应于15日内，对于是否退房予以明确答复，你在15日内未予回复的，视为你认可房子的变动。 3，如果开发商根本就没有通知你，你可以退房，和开发商解除房屋买卖合同。 4，因合同解除给你造成损失的，你还可以要求开发商赔偿。

• 问已经主张了违约金，订金和定金违约怎么办
  

  同时约定存款和违约金的，应当选择其中一项主张，不得同时主张。当事人选择存款的，当事人可以要求对方赔偿超过存款金额的损失。

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