淮南申请公积金贷款的时间是怎么计算的-法师兄

1、公积金贷款期限最长不超过30年，确定贷款期限，应参照借款人贷款额度、偿还贷款能力和贷款之日至法定退休年龄后5年确定，且不超过房屋土地剩余使用年限。组合贷款中公积金贷款和商业贷款期限应一致。 2、住房公积金贷款的共同还款人仅限于借款人及配偶的父母子女。如父母作为共同还款人的，借款人的贷款年限以父母可贷款年限计算。 3、“非公”企业、个私经济及灵活就业人员法定退休年龄参照企业计算，男60周岁，女50周岁。

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(1)购买期房的申请公积金贷款时间为购房合同签订之日起1年内; (2)购买二手房的为产权证发放之日起半年内; (3)商业贷款转公积金贷款的商...

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公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。公积金贷款计算，要根据...

公积金贷款申请受理后审批时间为15天。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

1、按还款能力计算公式为（借款人月工资总额为借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还款能力系数－借款人现有贷款月还款总额｝×贷款期限（月），配偶使用额度（夫妻双方月工资总额为夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还款能力系数－夫妻双方现有贷款月还款总额｝×贷款期限（月）。还款能力系数为40％，月工资总额＝公积金月缴存额÷（单位缴存比例为个人缴存比例）； 2、根据房价计算公式贷款金额＝房价×贷款金额，其中贷款金额根据购买和建造房屋的不同类型和定； 3、账户余额职工申请住房公积金贷款的，贷款金额不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，是职工和配偶住房公积金账户余额之和）。住房公积金账户余额不足2万的，按2万计算； 4、按最高限额计算使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元。同时，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款。申请贷款时，如果我正常缴纳补充住房公积金，贷款最高限额为50万元。同时，我使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时，如果我或配偶正常缴纳补充住房公积金，贷款最高限额为70万元。

1．每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和（父母可作为共同申请人）。2．不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。职工购买首套房房屋面积在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低于购房总价款的20%；首套住房面积在90平方米以上的，首付款比例不低于购房总价的30%，购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。（组合贷款商贷按商业银行政策处理）3．不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款最高额度为90万元（如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人，则贷款最高额度为50万元）。4．申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求（以中心审批为准）。