具有法律效力的没有房产证房屋书面协议

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• 问书面房屋合同没有盖章有法律效力吗
  

  有效。房屋合同签字不盖章一般都是有效的，除非合同明确约定“盖章并且法定代表人签字后才生效”字样。 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

• 问如果购买了房屋,没有备案,只有书面协议,这样的有法律效力吗?
  

  协议本身是有效的。但如果没有办理产权登记，不具备物权上对抗第三人的效力，即如果因产权发生纠纷，只靠书面协议是不行的。

• 问拆迁后写的房产录音书面协议有法律效力吗
  

  书面协议属于法律规定中的书证，录音属于视听资料，都是法律上认可的合法的证据形式，都具有效力。《民事诉讼法》第六十三条证据包括：(一)当事人的陈述；(二)书证；(三)物证；(四)视听资料；(五)电子数据；(六)证人证言；(七)鉴定意见；(八)勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

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