合同生效后不得转让或倒卖给第三方的规定是怎样的

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• 问可以给那些约定不得变卖或者是转让的房产吗
  

  抵押不是买卖，房产抵押后，产权人不会变更。并没有违反协议中规定的买卖或转让。但你说的这种情况却很难办。因为如果是恶意的话，抵押房产后不还贷，银行最终是要拍卖房产的，这就等于是转让了房产，而他项权是优先于其他权利的。这就和协议相悖了

• 问和第三方签的转让合同，是否有效
  

  这要看具体情况，如果房东和对方的合同允许转租，或者转租得到了房东的确认，那么合同有效。如果房东不允许转租，那么基本可以认定为无效。

• 问证券公司转让给第三方登记机构的所得税征收规定是怎样的
  

  按照《中华人民共和国公司登记管理条例》第31条规定：“公司变更股东的，应当自股东发生变动之日起30日内申请变更登记，并应当提交新股东的法人资格证明或者自然人的身份证明”。也就是说，公司股权发生变化的首先应到工商部门办理变更登记，然后主动就个人股权转让行为到地税部门申报纳税。根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条第九款规定“财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得”，因此，个人转让股权的所得属于财产转让所得项目，应缴纳个人所得税。财产转让所得按次征收，税率是20%，其应纳税所得额则根据《中华人民共和国个人所得税法》第6条第五款规定“财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额”来计算，因此，股权转让所得应缴纳的个人所得税=(股权转让收入-取得股权所支付的金额-转让过程中所支付的相关合理费用)×20%。(关于原值及费用的确定，纳税人必须提供有关合法有效凭证。)另外，所订立的股权转让协议属产权转移书据，立据双方还应按协议价格(所载金额)的万分之五缴纳印花税。

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