相关问答
陈述的二手房过户一天能办完吗这个提问,我给出以下解决方案:房产过户只要提前做好准备工作,过户当天(工作日)相关当事人都到位,一天时间是可以的...
二手房水电煤过户具体操作要求如下: 1、结清水表账单:大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定,双方须要进行抄...
大家都在问查看更多
办理房屋产权过户的手续和费用:1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知。
危改回迁房、身份证件及其它证件二手房交易流程(1)买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况、房屋交付时间、房屋交付,即大家所俗称的“白契”,不然很容易被骗、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。在买房前请详读以上买二手房注意事项,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,要清楚买二手房注意事项,要求卖方提供合法的证件。买二手房特别要注意,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,禁止上市交易。(4)立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,管理部门要查验有关证件、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。(3)办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。比如房改房,对房屋坐落位置。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后、产权状况及成交价格。(5)缴纳税费税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,包括房屋所有权证书。(2)签合同卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)
没有房产证的二手房不能过户。由于向房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户要求也会因缺乏房产证而被拒绝。而且根据国家法律规定,未依法取得房产证的房屋不得转让。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
177人已浏览
230人已浏览
145人已浏览
164人已浏览
网友热门关注