婚前拆迁房婚后动迁是否属于夫妻共同财产

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• 问母亲婚前房产婚后动迁是否属于夫妻共同财产
  

  第一，你母亲获得的婚后动迁分得房屋如果是你外婆赠与的，需要赠与法律文件。否则，是你父母的夫妻共同财产。第二，动迁分得房屋本来你母亲就有份的（被安置人口之一），是你父母夫妻共同财产。第三，婚后房屋自然也是你父母共同财产。第三，根据你所述，你母亲是间歇性精神病人，属于限制民事行为能力人，当其没有发病情况下，你父亲要出售房屋，一定要经过你母亲同意。

• 问婚前拆迁房属于夫妻共同财产吗？
  

  婚前房屋婚后拆迁不属于夫妻共同财产。 我国法律规定，夫妻一方的个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，除非当事人另有约定。 夫妻一方的婚前房屋一般认定为夫妻一方的个人财产。夫妻离婚时，夫妻一方的婚前财产不能分割。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因人身伤害获得的赔偿或者补偿； （3）在遗嘱或赠与合同中确定只属于一方的财产； （4）一方专用生活用品； （五）其他应归一方的财产。

• 问婚前买房拆迁后属于夫妻共同财产吗
  

  婚前买房和婚后拆迁的财产性质：婚前全额购买的房屋拆迁资金属于个人财产，增值部分属于共同财产。婚前贷款购买的房屋，婚后一起偿还贷款的，拆迁资金属于夫妻共同财产。所以这取决于婚前买的房子是如何支付的，以及登记人是谁。

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