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物业合同纠纷可以由物业公司和业主进行协商,签订和解协议;协商不成的,需要请人民调解委员会进行调解;还是无法解决矛盾的,可以携带相关材料去法院提起民事诉讼,这就是处理物业合同纠纷的主要流程。
一、审核合同效力, (一)合同主体的审核:需要根据合同主体的情况确定是否主体有权签署合同,是否需要经有权主体审批后生效。 (二)合同内容的审核。 二、梳理合同履行情况。根据法律规定和合同约定的内容,确定双方权利义务,核查双方履行情况。 三、审核合同违约条款。 四、确定争议解决方式。
(一)二手房合同纠纷作为民事纠纷,可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。 (二)如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷,那么,就只能向法院起诉,要求法院来处理二手房买卖纠纷。
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