我国房地产企业融资租赁中的风险应该怎样防范

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• 问小微企业融资风险防范
  

  受小贷公司贷款规模以及小贷公司和互联网金融融资成本高的影响，银行仍是小微企业融资的首选，38%的获得贷款的小微企业中，以银行贷款为主，而银行为了降低资产风险主要放款给一些营业收入高、资产规模大的小企业，所以绝大部分小微企业难以获得外部融资。

• 问如何防范融资租赁公司的风险
  

  1、规避融资租赁公司法律风险的方法如下： （1）提高法律意识，加强风险预判； （2）加强资信审核，施行全程监督； （3）完善合同条款，保障交易安全； （4）加强行业联系。 2、融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 风险提示：在融资租赁过程，只有交易各方不断提高法律意识，在现有的法律框架下，让融资租赁市场运行得更加规范，才能最终实现维护融资租赁交易安全的目的。融资租赁公司可要求承租人提供抵押、质押、第三人连带责任保证等形式的担保。

• 问融资租赁公司如何防范风险
  

  规避融资租赁公司法律风险的方法如下： （一）提高法律意识，加强风险预判； （二）加强资信审核，实行全程监督； （三）完善合同条款，保障交易安全； （四）加强行业联系。

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