买商品房前一定是不是要签认购书吗

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• 问买房子一定要先卖商品房认购书吗
  

  签订认购书不是签订合同的法律必要步骤。如果条件允许，您可以直接签订合同，而无需签署认购书。这样做的最大好处是，在与开发商的谈判中，你不会因为存款问题而处于被动地位。你可以平静地与开发商谈判。签署房地产认购书相当于一种预约，可以避免客户因合同制定的延误而丢失；它还可以给双方一个缓冲机会。在缓冲期内，退房违约的损失也相对减少。

• 问买房一定要签认购书吗？
  

  买房子不一定要签认购书，双方可以自己决定。认购书是商品房买卖双方在签订预售合同或买卖合同前签订的协议。目的是约定双方以后签订房屋买卖合同，不是签订合同的法定步骤。

• 问购买期房是否一定要签认购书
  

  我国法律并未明确规定购房者在签订正式预售(销售)合同前，必须签订认购书。 认购书的法律意义就在于，它毕竟是双方当事人意思表示一致的书面约定，一旦签订，便具有当然的法律约束力，签订人就要为其负责，受其约束。 如果认购书对房号、面积、价格、双方权利义务都作了明确的约定，那么可以认为，认购书就是一份买卖合同，双方签订的正式合同，不过是把认购书约定的内容具体化； 如果认购书未明确主要条款，则认购书不具备买卖合同的性质，可以看做是双方的意向书，但仍然具有法律效力。

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