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逾期房产证如何计算违约金

2022-11-09
1、逾期办理店面房产证的违约金一般按照合同中约定的标准执行,在合同中没有约定违约金,就可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 2、当事人约定的违约金高于实际损失的30%的,一般认为属于过分高于损失,可以请求法院予以适当减少。 3、当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。 4、当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法相关规定过分高于造成的损失。

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