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私有非住宅房屋,其房屋所有人持有的房屋所有权证书用途栏内标明营业内容的,应当按照营业用房给予补偿。...
拆迁人可以委托取得房屋拆迁资格证书的单位(以下简称拆迁单位)实施拆迁,也可以自行拆迁。拆迁人委托拆迁的,应当向被委托的拆迁单位出具拆迁委托书...
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本办法所称拆迁人,是指依照本办法规定取得房屋许可证的单位。本办法所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。
人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。拆迁人提供的产权调换房屋和屋是待建或在建房屋的,拆迁当事人应当在拆迁补偿安置协议中约定过渡期限;被拆迁人或者房屋承租人选择货币补偿或者自行寻找过渡用房的,拆迁人应当向其支付临时安置补助费。因拆迁人的责任延长过渡期限的,对自行寻找过渡安置用房的被拆迁人或者房屋承租人,应当从逾期之月起增加临时安置补助费;对使用拆迁人提供的过渡安置用房的,应当从逾期之月起支付临时安置补助费。因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予被拆迁人或者房屋承租人适当补偿。本条第一款规定的搬迁补助费标准、第二款规定的临时安置补助费标准、第三款规定的停产停业补偿费标准由主管部门会同物价部门制定,报市人民政府批准后公布执行。对选择货币补偿的被拆迁人、房屋承租人,拆迁人可给予适当奖励。拆迁人对在拆迁期限内签订安置协议并完成搬迁的被拆迁人或者房屋承租人,可以根据情况发给搬迁奖励费。货币补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业补偿费、奖励费按照国家有关规定免交个人所得税,用于购买商品房的免交。
拆迁产权不明的房屋,拆迁人应当提出补偿、安置方案,报房屋拆迁主管部门同意后实施拆迁。拆迁前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。
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