欠条丢失后，如何向债务人主张权利？

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• 问欠条上权利如何主张
  

  1、业主作为利害关系人，有权要求查看物业联系开发商的记录，以证明物业尽到其合理的义务。 2、对于漏水造成的损失，应当由有维修、保管义务人承担。 3、如果业主怀疑是房屋质量问题造成，可以向有关部门申请鉴定，依据鉴定结论由责任人赔偿。

• 问婚前债务的债权人能否向配偶主张权利
  

  债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。如果恋爱期间的借款是用于婚后的共同生活或者是结婚时的财产购置，那么该借款就属于夫妻共同债务，可以偿还。如果不是，那么就属于婚前个人债务，并不会因为婚姻关系的存在就转化为夫妻共同债务，此种情况就不需要偿还。

• 问债权人有权利主张债务权利吗
  

  如债权人曾主张过权利，此时的诉讼时效计算较为简单，法律规定也十分明确，直接依据《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第６条规定计算即可：未约定履行期限的合同，依照合同法第六十一条、第六十二条的规定，可以确定履行期限的，诉讼时效期间从履行期限届满之日起计算；不能确定履行期限的，诉讼时效期间从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算，但债务人在债权人第一次向其主张权利之时明确表示不履行义务的，诉讼时效期间从债务人明确表示不履行义务之日起计算。 在适用该条时，应注意：“我国《民法通则》第137条规定：‘诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。’当‘宽限期’已经届满，债务人仍然没有履行债务，则债权人应当意识到（知道）其权利受到了侵害，诉讼时效即应开始计算”；“义务人拒绝履行义务之日，权利人即应当认识到其权利受到侵害”。因此，债权人一旦主张权利，此时便应适用普通时效（《民法通则》规定为两年，《民法总则》规定为三年）规定，而无适用二十年最长时效的可能。

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