个人房产税是怎么计算的呢？

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• 问个人房产税的计算
  

  根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。自用按房产计税余值征收，出租屋按租金收入征税。房屋出典应按房产余值计算缴纳。《中华人民共和国财政部、中华人民共和国国家税务总局关于房产税和城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的房产由承典人按房产余值缴纳，税率为1、2％。下列房地产免征房地产税：一、国家机关、人民团体、军队自用房地产二、国家财政部门拨付事业经费的单位自用房地产三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用房地产四、个人所有非营业用房地产五、财政部批准免税的其他房地产。另外，纳税人纳税确有困难的，可以由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或免征房产税。房产税税率是多少？房产税按年征收，分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。房产税率采用比例税率。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，按房产余值计算缴纳的，税率为1、2％；按房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。根据财税200824号文件《中华人民共和国财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁相关税收政策的通知》，个人出租住房不区分用途，按4％的税率征收房产税；企事业单位、社会团体等组织按市场价格向个人出租住房，按4％的税率征收房产税。

• 问个人产权的房产税怎么计算
  

  一，个人产权的房产，征收房产税的范围如下： 1，房产税目前在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 2，个人产权的房产，在上述课税范围内，且是生产经营性房屋（如用于出租或生产经营），需交纳房产税。而非营业用的房产免征房产税。 二，计税方式： 1，从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率 其中的扣除比例，各地不一。 2，从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×年税率

• 问个人怎么计算房产税税率？
  

  1、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳) 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：①家庭唯一住宅。②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

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