买二手房没有签合同可以退钱吗

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• 问买二手房交了定金没有签合同可以退房吗
  

  买卖双方不与中介公司签订居间协议或委托代理协议，而是直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议，因为交纳定金并不是签订买卖合同的必经程序； 如果交定金，控制在一千元以下，这样做一是表明诚意，二是一旦有纠纷，定金退不回来这样损失会小； 如果交了定金，写明一定时间之内（如 30天），买卖双方或者买卖双方与中介方没有签署正式的房屋买卖协议，定金交给谁谁退还

• 问没有签订合同的二手房可以买吗?
  

  买二手房合同签了后，如果买方不买，买方需要承担相应的违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

• 问二手房买卖合同签了可以退吗
  

  如果协商解决自然可以。你没有违约，但要承担缔约过失责任，因为房客提出异议他有优先购买权，那么你们的买卖合同是无效的，无效也就是不存在违约的情况了，也不需要按照违约金支付，但要赔偿对方相关损失。现在你需要让房客书面出具自己的意见，有必要的话甚至要去法院起诉你和下家，要求确认合同无效，否则你两头都会有问题。

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