贷款利率首套房是怎么计算的

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• 问首套房贷的利率应该怎么计算
  

  全国首套房贷平均利率为5.12%，相当于基准利率1.04倍，环比7月上升了2.47%，为连续8个月上升

• 问贷款利率首套房贷款利率是多少
  

  首套房首付3成起，大户型和排屋要5成搜索个别地区，对信贷记录优良、购买面积小于90方的，仍2成首付，例如苏州建行银行按揭利率根据各个银行不一样，首套基本是0.85。但有传言，仍有地方小银行在按7折办理，具体不详值得一提的是中行，首套基准利率0.85、二套1.1倍、三套1.2倍（已贷）价格来源网络，希望我的回答能帮到你，望采纳

• 问首次用，贷款利率按首套计算吗
  

  住房公积金贷款利率：首次住房公积金贷款5年（含）以下年利率2.75%，5年以上年利率3.25%；第二次住房公积金贷款利率为首次贷款同期利率的1.1倍住房公积金贷款仅以公积金贷款次数执行差别化贷款政策，商业住房贷款情况不影响贷款次数，商业住房贷款未结清的作为其他债务审查收入能力。如果夫妻双方从未办理过住房公积金贷款（包括婚前），首次使用住房公积金贷款购房算首贷，首付至少20%住房公积金贷款政策认贷不认房，不管名下有几套住房，如果夫妻双方从未办理过住房贷款（包括婚前各自商业住房贷款及住房公积金贷款），首次购房申请住房公积金贷款算首贷；如果办理过一次住房贷款，不论是否还清，再次购房申请住房公积金贷款算二贷，首付至少60%，利率较一贷上浮10%。

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