如何辨别期房开发商的证件是否有效

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• 问如何辨别合同是否有效
  

  依法订立的合同，行为人具有民事行为能力、订立合同为当事人真实意思表示、不违反法律行政法规的强制性规定的，合同有效；具有法定无效情形的，合同无效。根据2021年1月1日起实施生效的《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

• 问如何辨别合同是否有效？
  

  依法订立的合同，行为人具有民事行为能力、订立合同为当事人真实意思表示、不违反法律行政法规的强制性规定的，合同有效；具有法定无效情形的，合同无效。根据2021年1月1日起实施生效的《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

• 问如何辨别是否是原件
  

  辨别一份文件是否为原件从以下方面入手，如果上面有加盖印章的话，带有红色印章就说明为原件；如果不存在印章的话，难度较大，但可以去司法鉴定机构进行鉴定

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